부동산 투자 팁 9가지

 

 

 

1. 부동산에 투자하는 건 단순히 투자 포트폴리오와 위험성을 분산시킬 수 있는 예외적인 방법이 아니다.

-부동산은 주식보다 가치가 빨리 상승하고 그만큼 돈도 빨리 늘어나기 때문에 여러 가지 면에서 주식보다 나은 투자 대상이다.

 

2. 주식에 투자하면, 포트폴리오는 당신이 투자한 돈과 거기에 붙는 복리 수익에 비례해서만 성장한다.

-부동산에 투자하면 부동산 가치가 높아짐에 따라 투자금도 늘어나게 되는데, 필요한 돈을 전부 선불로 낼 필요가 없기 때문에 돈이 훨씬 빨리 늘어날 수 있다.

 

3. 부동산을 처음 살 때는 담보 대출을 받기 위한 계약금을 모으고, 담보대출 자격을 갖춰야 한다.

-담보 대출은 은행이나 대출 기관에서 당신이 집을 살 돈을 빌려주는 것이다.

 

4.인기 있는 조언 중 하나는 다달이 내는 담보 대출 상환금과 세금, 기타 경비가 월 실소득의 40% 이상이 되면 안 된다는 것이다.

-나는 공격적인 투자자이기는 하지만, 40%는 너무 비율이 높다. 안전선을 유지하려면 30% 이하여야 한다.

 

5. 부동산 투자 방법은 주로 두 가지로 나뉜다.

-부동산을 샀다가 금방 다시 파는 단기 매매와 구입한 뒤 장기적으로 보유하는 장기 매매다.

 

6. 부동산 투자가 정말 마음에 든다면, 부동산 사업을 확장하는 가장 빠른 방법 중 하나는 합작 투자 파트너를 영입하는 것이다.

 

7. 최고의 투자용 부동산을 찾기 위한 아홉 가지 팁이 있다.

-지켜야 하는 부동산 투자 기준을 만든다.

-예산을 정하고 담보 대출이나 대출을 위한 사전 승인을 받는다.

-구입 즉시 현금 흐룸이 발생하고 임대료와 가치 상승 가능성이 높은 부동산을 찾는다.

-당신을 위해 열심히 일해 줄 훌륭한 부동산 중개업자를 찾는다.

-다른 사람들이 쉬는 시기에 매물을 찾아다닌다.

-차압된 부동산이나 공매물을 찾는다.

-원하는 동네에서 시험 삼아 살아본다.

-노련한 주택 검사관을 찾는다.

-거래를 포기할 준비를 한다.